时间: 2024-01-20 15:59:36 | 作者: bob官方最新入口
共用部位是指商品房全体的结构(包含根底、墙体、柱、梁、楼板、房顶)、楼顶、楼梯间、共用门厅、走廊通道、野外墙面等。共用设备是指物业管理小区内路途、绿洲树木、消防设备、下水管道、电梯、安全防护设备等。
缴存的修理基金归于树立修理基金的业主一切，专项用于住所共用部位、共用设备设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品房共用部位、共用设备归于人为损坏的，其修理、更新费用应当由责任人承当。需要对设备设备大修、更新、改造时，物业管理服务企业应当根据业主的要求或物业的实在的状况，提出修理项目，拟定修理计划。修理住所一起部位、修建内的设备修理计划应征得相关业主的书面赞同。物业管理区域内一起设备修理计划应当征得业主会或许业主代表会的书面赞同。