时间: 2024-02-02 05:25:24 | 作者: bob官方入口
南京政府直管公房是什么？房可大致分为两种：由政府的房地产办理部门直接办理的国有房子称为“直管公房”、“公管房”或“统管房”，由国家机关、企业、事业单位自行办理的房子为“自管公房”或“非统管房”。
南京政府直管公房是什么？公房也称公有住所，国有住所。它是指由国家以及国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权（具有权、占有权、处分权、权）归国家所有。公房可大致分为两种：由政府的房地产办理部门直接办理的国有房子称为“直管公房”、“公管房”或“统管房”，由国家机关、企业、事业单位自行办理的房子为“自管公房”或“非统管房”。
1998年之前，南京的绝大部分住所的产权都归属南京市政府，便是通称的“公房”。1998年的房改开端后，大批房产由“公房”改为“私房”。在房改过程中，留传的一部分未改为“私房”的“公房”，便成为了现在南京市政府仍在具有并办理的250万平方米直管公房。
据介绍，这批直管公房中，有200万平方米直管公房为住所，其他为商铺或许办公用房。这批直管公房根本都散布在老城区，是周边日子配套的一批房产。不过，这批直管公房有不少是上世纪50年代的房产，的直管公房也是上世纪90年代末的房产，最老的直管公房则是一批兴修于上世纪二三十年代的民国修建。
这批的直管的公房，产权归属虽然是南京市政府，可是使用权却在个人和企业手上，而且使用权相对独立，政府的办理权相对有限。这样一来，这批直管公房既不像廉租房、公租房那样，产权办理权归属政府，又不像商品房那样，产权使用权归属个人和企业。