时间: 2024-01-11 05:53:45 | 作者: bob官方入口
想必在房地产买卖中，大家都听说过“公房”和“商品房”这两个词。但是相信很多人对于这两种房子的区别却并不是很清楚。今天我们就来揭秘一下，已购公房到底是什么意思。
首先，已购公房指的是个人从企业和事业单位购买的公有住房。按照产权人不同，公房可分为三类。其中，主管公有住房由接管、出租、收购、新建、扩建的住房。大多由房地产管理部门直接管理出租、修缮，其中少部分免租给单位。单位自管产指归属全民所有制及集体所有制等单位住房。产权人为行政事业单位，用于分配或出租给单位员工居住使用。
那么，公房和商品房有啥不一样的区别呢？首先，房屋的性质不同，商品房为商品房，而可出售的公房交易一次后房屋性质变为商品房。其次，购买对象不同，购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就能随意选购商品住房，对购买商品住房的对象没有过多的限制。最后，房屋价格也不一样。公房是住房制度向住房商品化过渡的形式，是对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。它具有政策性，不属于商品房，因此它的价格是以为主导的，市场上商品住房的价格则是由市场供需关系来决定的。
既然我们已了解了公房和商品房的区别，那么关于已购公房的问题，经过介绍，大家也应该已经有了一定的认识。作为个人从企业和事业单位购买的公有住房，已购公房一般是城镇职工根据和县级以上地方人民有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者依照地方人民规定的住房保障政策购买的经济适用住房。若想了解更多房产有关信息，欢迎访问365淘房网，我们将为您提供全面的房产服务。
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想必在房地产买卖中，大家都听说过“公房”和“商品房”这两个词。但是相信很多人对于这两种房子的区别却并不是很清楚。今天我们就来揭秘一下，已购公房到底是什么意思。
首先，已购公房指的是个人从企事业单位购买的公有住房。按照产权人不同，公房可分为三类。其中，主管公有住房由接管、出租、收购、新建、扩建的住房。大多由房地产管理部门直接管理出租、修缮，其中少部分免租给单位。单位自管产指归属全民所有制及集体所有制等单位住房。产权人为行政事业单位，用于分配或出租给单位员工居住使用。
那么，公房和商品房有什么区别呢？首先，房屋的性质不同，商品住宅为商品房，而可出售的公房交易一次后房屋性质变为商品房。其次，购买对象不同，购买房改出售的公有住房的人只能是承住独用成套公有住房的居工攻符合分配住房条件的职工。而在房地产市场上只要有住房消费的需求，又有足够的资金，就可以任意选购商品住房，对购买商品住房的对象没有太多的限制。最后，房屋价格也有所不同。公房是住房制度向住房商品化过渡的形式，是对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿。它具有政策性，不属于商品房，因此它的价格是以为主导的，市场上商品住房的价格则是由市场供需关系来决定的。
既然我们已经了解了公房和商品房的区别，那么关于已购公房的问题，经过介绍，大家也应该已经有了一定的认识。作为个人从企事业单位购买的公有住房，已购公房一般是城镇职工根据和县级以上地方人民有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者标准价购买的公有住房，或者依照地方人民规定的住房保障政策购买的经济适用住房。若想了解更多房产相关信息，欢迎访问365淘房网，我们将为您提供全面的房产服务。
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