时间: 2024-01-06 01:58:04 | 作者: bob官方入口
大家好，今天我们来聊一下什么是公房，公房能否买卖或继承？这可是一个大家讨论了许久的话题。公房，顾名思义，是公有的住房，也是国有的住宅。这类住宅是由以及国有企业、事业单位兴建，销售前，住宅的产权拥有权、占有权、处分权、权利归所有。现在，居民租用的公有住房，根据房改政策，分为可售公有住房和不可售公有住房两类。不过，必须要格外注意的是，上述两类房屋均为使用权房。所以，接下来我们就来具体了解一下这一些房屋的更多信息。
公房有时也被称为公有住宅、公产住房、国有住宅，而在国外，也被称为公共住宅或公营住宅。这类住宅是由核心或地方、城市以及国有企业、事业单位兴建，销售前，住宅的产权归所有。大多数公有住宅由本地建设，主要向本城市居民出租或出售；而由企业建设的住宅，则是向该企业职工出租或出售。而公房则是在出售后变为私房。公产房与私产房的最大不同之处在于产权，公产房没有产权人，而业主只有承租权，没有转让权。因此，公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。而有关公产房交易的步骤，则是由房管局下属部门对卖方做评估，同时由房管站验房。
所谓公产房，是中国特殊体制下留下来的产物。它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许的范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分权利和有限制处理的权利。按照产权人的不同，公产房又可分为三种。第一种是直管公有住房，指由接管，出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产，指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房，则是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的。
至此，我们对于公房和公产房的相关情况，已经了解得非常透彻了。当然，相信在这一个话题上，大家还有各种各样的疑问和想法，这些都可以在评论区中与我们分享。最后，想要了解更多关于房产的信息，能关注我们的文章或者直接访问365淘房网，上面有更多有趣实用的房产谈资，也能够在一定程度上帮助大家更好地了解房产相关的知识。
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大家好，今天我们来聊一下什么是公房，公房能否买卖或继承？这可是一个大家讨论了许久的话题。公房，顾名思义，是公有的住房，也是国有的住宅。这类住宅是由以及国有企业、事业单位兴建，销售前，住宅的产权拥有权、占有权、处分权、权利归所有。现在，居民租用的公有住房，根据房改政策，分为可售公有住房和不可售公有住房两类。不过，需要注意的是，上述两类房屋均为使用权房。所以，接下来我们就来具体了解一下这些房屋的更多信息。
公房有时也被称为公有住宅、公产住房、国有住宅，而在国外，也被称为公共住宅或公营住宅。这类住宅是由核心或地方、城市以及国有企业、事业单位兴建，销售前，住宅的产权归所有。大多数公有住宅由本地建设，主要向本城市居民出租或出售；而由企业建设的住宅，则是向该企业职工出租或出售。而公房则是在出售后变为私房。公产房与私产房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，而业主只有承租权，没有转让权。因此，公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。而有关公产房交易的步骤，则是由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。
所谓公产房，是中国特殊体制下留下来的产物。它是指公有住房，是相对于所有权属于个人的私有住房而言的。一般个人只有承租权而没有所有权。公房使用者在法律允许的范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分权利和有限制处理的权利。按照产权人的不同，公产房又可分为三种。第一种是直管公有住房，指由接管，出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。第二种是单位自管产，指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房，俗称企业产。第三种公产房，则是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的。
至此，我们对于公房和公产房的相关情况，已经了解得非常透彻了。当然，相信在这个话题上，大家还有各种各样的疑问和想法，这些都可以在评论区中与我们分享。最后，想要了解更多关于房产的信息，可以关注我们的文章或者直接访问365淘房网，上面有更多有趣实用的房产谈资，也可以帮大家更好地了解房产相关的知识。
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