时间: 2024-01-04 00:28:13 | 作者: bob官方入口
为完成国有资产保值增值，确保直管公房产权人和承租人合法权益，日前，我市出台了《威海市市属直管公房办理方法》，从产权办理、租借办理、保护办理等方面对我市的公房办理进行规范。
市属直管公房是指由市直管公房主管部分代表市政府直接办理的经过国家接收、经租、收买、新建、扩建等方法取得的公有房子。现在，我市在管的市属直管公房合计468套，建筑面积约32000平方米。其间，住所类377套，非住所类91套，零星散布在老城区范围内，多为二十世纪八十年代所建。
此次，结合我市实践和商场状况，对原有的直管公房办理方法进行了补葺，为直管公房的办理运营供给了准则确保，杰出住所类公房的确保性，推进非住所类公房的商场化水平。
在产权办理方面，为防止胶葛，确保国有资产不丢失，《方法》中增加了征收（拆迁）直管公房时的程序和补偿方法等内容，在征收（拆迁）直管公房时，征收（拆迁）部分应当就征收（拆迁）补偿计划向直管公房办理组织征求定见。房子撤除前，两边应当签定征收（拆迁）补偿协议。
《方法》还清晰了住所类直管公房的房租规范和调整方法。住所类直管公房施行两种定价方法，即：空置的住所类直管公房租借，由中介组织评价确认租金规范，采纳商场揭露招租方法租借；《方法》施行前已承租的住所类直管公房，租金规范由直管公房办理组织根据房子状况、所在地段、办理本钱等要素提出价格调整定见，经直管公房主管部分审阅赞同后履行。住所类直管公房租金规范每3年调整1次。
《方法》也进一步细化了直管公房修理保护的职责区分。直管公房因前史原因状况较为杂乱，许多房子为无法独立运用的房子，为从根本上处理因房子建筑结构相连或具有共有、共用设备及隶属设备异产毗邻的修理胶葛，《方法》清晰相关共用部位、共用设备设备的补葺，由补葺范围内产权所有人一起担任，按产权人专有房子建筑面积占补葺范围内房子总建筑面积的份额或洽谈分摊补葺费用。
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