时间: 2024-03-11 02:37:14 | 作者: bob官方入口
公产房也称为公房，公产房在法令答应范围内，对公有房子享有的占有、运用、部分收益和有约束处置的权力，而私产房又称为私产住所、私房，是由个人或家庭购买、制作的住所，仅有一种可以做银行贷款的产权性质的房子。
公房也称公有住所、公产住所、国有住所，在国外也称公共住所、公营住所。它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位出资兴修、出售的住所，在住所未出售之前，住所的产权归国家一切。公有住所主要由本地政府制作，主要向本城市居民租借出售；由企业制作的住所，向本企业员工租借出售。公房跟着出售而变为私房。
所谓公产房，是我国特别体系下遗留下来的产品，它是指公有住所，是相对于一切权归于个人的私有住所而言的，一般个人只要承租权而没有一切权。公房运用者在法令答应范围内，对公有房子享有的占有、运用、部分收益和有约束处置的权力。
第一种是直管公有住所，指由政府接收，国家租借、收买、新建、扩建的住所，大多数由政府房地产办理部门直接收理租借、补葺，少部分免租给单位运用的住所。
第二种是单位自管产。指全民一切制和集体一切制等单位一切的住所，俗称企业产。
第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或租借给单位员工寓居运用的房子。一般能上市买卖的是前两种，在北京买卖时一般要获得上市许可证。
私产房又称为私产住所、私房，是由个人或家庭购买、制作的住所，仅有一种可以做银行贷款的产权性质的房子。私产房要与私有房产差异开来，私有房产是指私家一切的房产，包括我国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨胞、外国人出资制作或购买的房产以及我国公民出资的私营企业（私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司）出资制作或购买的房产。私有房产包括两个细类：私产和部分产权。
1、私产又有私产、个别产、外私产三种：私产指我国公民出资、制作的房产；个别产指我国公民出资的私营企业出资购建或购买的房产；外私产指港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨胞、外国人出资制作或购买的房产。
2、部分产权，指依照房改方针，员工个人以标准价购买的住所，具有部分产权。现在，现已撤销标准价售房方法，原按标准价向员工售卖的公房，发起员工补足成本价价款，转为悉数产权，即私产。私产房归于私有房产的一部分。
1、公产房与私产房的最大不同之处在于产权，公产房没有产权人，而私产房是有产权的；
2、公房业主只要承租权，没有转让权，而私房在具有相关手续时是可以直接进行承租、转让的；
1、公产房与私产房的最大不同之处在于产权，公产房没有产权人，而私产房是有产权的；
2、公房业主只要承租权，没有转让权，而私房在具有相关手续时是可以直接进行承租、转让的。